一人社長の不動産業務日誌

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【法人確定申告】適用額明細書を添付するのはどんな場合か

【2021-06-22 税務・事務】
中小企業が、法人税を支払わなければならないときには必ず提出する必要があります。逆に言うと、法人税がゼ...【READ MORE】

【e-Tax】証明書を更新したのに「マイナンバーカードの電子証明書が失効しています。市区町村の窓口で電子証明書の発行申請を行うか、書面提出に変更してください」と言われる場合

【2021-06-22 税務・事務】
誕生日が過ぎ、一度有効期限が切れてしまった後、更新手続き行った当日に使おうとするとエラーになる。http...【READ MORE】

【税理士いらず】サービス業と小売業を兼業する場合の仕訳経理

【2021-06-22 税務・事務】
不動産管理業のように固定資産を扱わない場合経理は簡単だが、メルカリやヤフオクなどを利用し小売業も兼業...【READ MORE】

厚生保険加入可能な最低報酬額はいくらか

【2021-02-06 税務・事務】
大口の大家さんが去ってからというもの、赤字決算が続いて厳しい現在の我が社です。そんな厳しい状態でも簡...【READ MORE】

取引士証更新忘れによる自主的営業停止（２）

【2021-02-06 開業準備】
免許失効まであと１週間半と迫った日、失った取引士証を取り戻すべく神保町の学士会館で地獄の法定講習！９...【READ MORE】

取引士証更新忘れによる自主的営業停止（１）

【2021-02-06 開業準備】
宅建に合格したのが2012年度で、2013年の開業と同時に主任者登録しました。主任者証（現：取引士証）に有効...【READ MORE】

ラビーちゃんファンクラブはないのかな！

【2021-02-06 営業ツール】
ご無沙汰しております一人社長武蔵野です。開業して５年半経過、その間星の数ほどの事件というかブログ案件...【READ MORE】

免許更新手続きの準備

【2021-02-06 開業準備】
開業からもう５年経つんですねえ…早いなあ…ということでついに免許番号を（２）にすべく更新準備をしてい...【READ MORE】

退居立会い・精算は有料にすべきだ（２）

【2021-02-06 大家さん】
このようなことが起こるのは世間の不動産屋に対する大きな誤認によるものだと思います。不動産屋はたいした...【READ MORE】

退居立会い・精算は有料にすべきだ（１）

【2021-02-06 大家さん】
不動産屋にとって最も憂鬱で面倒で大変な仕事それは、退居立会い＋敷金精算ではなかろうか。少なくとも自分...【READ MORE】

【第４期】確定申告メモ

【2021-02-06 税務・事務】
今期は利益が出ました！ので、メモる事が結構あります。今年も税理士いらずの２５年度版でしぶとく逃げ切り...【READ MORE】

年金事務所へ算定基礎届の提出

【2021-02-06 税務・事務】
毎年７月１日に提出するものです。４・５・６月に支払った給与を申告します。それをもとに年金事務所が７月...【READ MORE】

【第３期】確定申告メモ（５）

【2021-02-06 税務・事務】
e-Tax(国税)が終わったら次はe-LTax(地方税)の申告です。国税と違い、赤字でも「均等割」がかかります。★e...【READ MORE】

【第３期】確定申告メモ（４）

【2021-02-06 税務・事務】
e-Taxはソフト版とWeb版と併用しますので、ソフトで送信前にWEB版にログインして、会社基本情報を確認・修正...【READ MORE】

【第３期】確定申告メモ（３）

【2021-02-06 税務・事務】
★25年度版税理士いらずで全仕訳入力完了→決算の結果、残念ながら３期は赤字。。赤字だと、申告はかなり簡...【READ MORE】

【第３期】確定申告メモ（２）

【2021-02-06 税務・事務】
仕訳作業で注意すべきは、１年のサイクルの「つじつま」です。定常的に発生する支出は、１期につき１２回発...【READ MORE】

【第３期】確定申告メモ（１）

【2021-02-06 税務・事務】
無事開業から３年を経過し、確定申告の期限は６月中。そろそろ始めます。実はいまだに平成２５年度版の税理...【READ MORE】

初めての専任アパートを得て、即洗礼を受ける

【2021-02-06 お客さん】
訪れたビッグ・ウェーブにて、専任の駐車場を得て業務に追われるなか、同じく、廃業する老舗不動産店にアパ...【READ MORE】

訪れたビッグ・ウェーブ

【2021-02-06 同業他社】
駐車場の客付けが２連続で成立で仲介した１件目の駐車場は６０台超えの大型駐車場で、うちも公私兼用で１台...【READ MORE】

源泉所得税の支払いと法定調書の提出

【2021-02-06 税務・事務】
毎月給与(役員報酬)を５万円とってるので、そこから所得税を預からなくてはいけません。預かった所得税の支...【READ MORE】

高齢お婆様の入居仲介、からの最速退居

【2021-02-06 お客さん】
店頭の雰囲気は今も昔も変わってないのに、この頃は良く店頭広告からそのまま入店してくれるお客さん結構い...【READ MORE】

ファミリー物件の仲介

【2021-02-06 お客さん】
大変だったはじめてのお客さんが一区切りついた後、３人家族の奥様が実家の近くに住みたいということで賃貸...【READ MORE】

文京区ワンルームアパートの連続元付仲介

【2021-02-06 大家さん】
うちの事務所を開業できる状態にするまでは結構なリフォーム作業が必要で、当時近所の工務店さんにほぼほぼ...【READ MORE】

物件案内時の注意点

【2021-02-06 営業ツール】
これまでの案内でかなりトラップにひっかかりましたので、メモです。１、開始キーボックスを開ける→鍵を開...【READ MORE】

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